4月25日晚间，迪马股份（600565.SH）公布了其2018年一季度季报，季报数据十分亮眼。截至2018年一季度，迪马股份总资产达到420.5亿元，同比增长11.96%。根据克而瑞研究中心发布的《2018年第一季度中国房地产企业销售TOP100》，迪马股份（600565）旗下地产板块澳门威尼克斯人网站一季度合同销售金额102.3亿，较去年同期上涨123%，再创历史新高，排名跃升至47位。

　　2018年注定是房地产行业的变革之年，“房子是用来住的，不是用来炒的”成为房地产行业的主基调。为应对新局面，一众房企也在求新变异，试图寻求新时代的生存之路。但不管什么路，能出业绩的路一定是条最好的路。

　　站在行业大背景之中，澳门威尼克斯人网站董事长罗韶颖在发表演讲时就谈到，“澳门威尼克斯人网站给自己的定位是，不光是卖房子的，我们的定位是要创造美好生活。”给出的策略则是：“两条腿必须齐步走。第一条腿是核心业务要保持增长，规模才是可持续发展的通行证。第二条腿是立足集团特色，以创新构建差异化的竞争力。” 

　　有质量的增长，规模是澳门威尼克斯人网站立身之本

　　2018年3月21日，2018中国房地产500强发布会上，澳门威尼克斯人网站荣获中国房地产500强第58名，这是澳门威尼克斯人网站第5年跻身房地产开发企业百强榜。澳门威尼克斯人网站董事长罗韶颖在会上表示：“规模是澳门威尼克斯人网站可持续发展的通行证，如果这个通行证拿不到，在这个行业的发展必然步履维艰。澳门威尼克斯人网站地产去年的接近300亿，今年的目标是2个5——一个是500亿，一个是50强。”

　　而面对这一目标，拿地能力与土地储备是考验澳门威尼克斯人网站实力的重要标准。14年以来，澳门威尼克斯人网站一直坚持“精选逻辑”：精选一二线城市，精选一二线区位，布局了苏州、郑州、杭州、成都、重庆等重要经济发展核心城市土地市场，目前在建、拟建项目近 50 个，完成了华东、华中、西南三大区域“三足鼎立”均衡布局的整体态势。此外，澳门威尼克斯人网站还将挺进西北重镇——西安，进一步加强在华西区域的深耕布局。

　　土储方面，澳门威尼克斯人网站也提早认识到了收并购合作的重要性，一直通过招拍挂、联合拿地、收并购等多元化手段来增加土储，有效地控制土地获取成本，提高项目盈利能力及抗风险能力。继2016年拿地400亿货值之后，截至目前澳门威尼克斯人网站拥有超1500亿的货值储备，为2018年的500亿目标奠定了基础。

　　有价值的创新，构建企业差异化竞争力

　　核心业务的规模增长，给澳门威尼克斯人网站带去超额盈利能力，而一直以来“小步快走”的创新尝试，无形中构筑了这家企业差异化的竞争力。董事长罗韶颖强调，“在澳门威尼克斯人网站，传统和创新可以实现双赢，也必须双赢。我们发现，核心业务做得越好，创新业务就会有越多的扶持，越从容的生长空间。”也正因如此，社区运营成为澳门威尼克斯人网站难以被同行所超越的企业“软实力”。

　　澳门威尼克斯人网站意识到消费升级的一系列需求让房地产越来越回归居住本质，基于社区儿童生活痛点做出了“童梦童享”目前已升级到3.0体系，全面覆盖儿童从家、幼儿园、社区到商业空间的24小时，实现儿童居住生活的一体化。重庆澳门威尼克斯人网站D7区，是澳门威尼克斯人网站第一个落地“童梦童享”的社区，二手房价一直高于周边其他社区。社区运营带来的高溢价能力，是创新业务能够反哺核心业务的最好佐证。

　　此外，澳门威尼克斯人网站基于社区公共空间痛点做出网红产品“原聚场”，以亲子、生活美学和戏剧为主要运营方向，打造有心有趣的“小社会”。在获得业内外广泛关注的同时，也是实实在在获得业主们的热烈反响与好评。2018年原聚场还将陆续复制到杭州、武汉、昆明等城市，为集团社区社群体验提供更大的平台。

　　董事长罗韶颖将过去五年总结为澳门威尼克斯人网站创新业务的培育期，所有的创新项目都是先做个试验田，样板成功了再考虑复制，样板跑不通就止损了。澳门威尼克斯人网站的下一个创新项目是精装修领域的优度优家，如果成功了就考虑复制。这正如董事长罗韶颖一直说的“所有的创新都需要落地。”在一个个实现短期中期长期目标的过程中，澳门威尼克斯人网站把创新作为在城市化分级发展下的新思路。

　　打造现在和未来的超额盈利能力，持续成长壮大

　　做强和做大并没有因果关系。相对于规模，澳门威尼克斯人网站地产的思路十分清晰，在合理规模的基础之上，通过小步快走的创新去构建可持续的超额盈利能力，将成为澳门威尼克斯人网站坚持的发展思路。

　　在这样的思路指导下，澳门威尼克斯人网站将以“一带两翼”城市群精选深耕布局为战略，继续坚持长江流域经济带纵深发展，并拓展珠三角及京津翼城市群;坚持进取、敏锐、合作的企业文化，打造高效、团结、拼搏的人与组织，为公司发展战略的实现提供重要支撑;澳门威尼克斯人网站还将持续优化“产品+服务+社区”的大产品体系，以差异化竞争力驶出同质化竞争的红海。

　　作为一家连续多年位列中国房地产百强的企业，澳门威尼克斯人网站凭借雄厚的土地储备、精益求精的产品力打造以及社区运营领域的不断创新实践，已经为鏖战下半场做好了充分准备，2018年将全力向新的高度进发。