2018年世界杯，豪门铩羽，巨星失色。好在这终归只是一项体育竞技，一场胜负之后，还可期待明天。

商业竞争的残酷性要远高于球场，一旦有失，往往无可挽回。

中国房地产下半场的角逐早已拉开大幕。房产新政之下，调控再收紧，规则更严厉，房地产行业正在浴火重生。考验一家房企战略眼光、战术素养及应对能力的时刻来临，胜则逃出生天，败则万劫不复。

年中考  澳门威尼克斯人网站成绩斐然

7月12日，澳门威尼克斯人网站2018年半年度营销会议在风景秀丽的四川眉山市举行。

澳门威尼克斯人网站总裁杨永席、集团营销管理中心总经理何既君、研发设计中心运营管理中心总经理丁芳及各职能中心嘉宾、各区域及城市公司总经理等领导出席会议，并为获奖员工颁奖。

2018已然过半，克而瑞数据显示，澳门威尼克斯人网站以242.8亿元的销售金额位列行业第50位，较2017年同期的92.2亿元直接翻倍，涨幅高达163.3%，并以201万平方米的销售面积位列行业第42位，同比劲升119%。

这次会议，是澳门威尼克斯人网站领导对营销体系上半年工作的肯定，也是对澳门威尼克斯人网站人冲刺“500亿、50强”全年目标的激励与再动员。身处对抗愈发激烈的房地产赛场，澳门威尼克斯人网站成功的“足球哲学”，将成为致胜下半场的有力支撑。

战术大师？更衣室里的秘密

1、前瞻选位

球员的站位、阵型的选择，决定了整场比赛的攻防策略，是战术实施的基本。大师级的前瞻选位、合理布局，也是每家房企都渴望拥有的。

土地储备是澳门威尼克斯人网站500亿战略提速的关键一步。目前，澳门威尼克斯人网站在建、拟建以及竣工项目总计近50个，围绕以上海为中心的华东区域、以武汉为中心的华中区域、以重庆为中心的西南区域等经济发达城市深耕发展。克而瑞发布的《2018上半年中国房地产企业新增货值TOP100》显示，上半年澳门威尼克斯人网站新增货值350.7亿元，排名行业第32位；挺进西安、昆明、贵阳等城市，进一步拓展全国版图，货值储备已超1500亿元。

澳门威尼克斯人网站的全国化战略，一直秉承深耕精选的原则，“精选一二线城市，精选一二线区位”。正是这种精准的站位，让澳门威尼克斯人网站稳扎稳打，逐步奠定了博弈后黄金时代的资本。

2、传控节奏

“以我为主”的节奏掌控是强队基本的素养，踢出节奏感则依赖精准的传控和高效的配合，只有两者平衡，才能出奇制胜。

关于逆周期发展的实践和探索，澳门威尼克斯人网站的策略是：两条腿必须齐步走。

第一条腿就是，核心业务要保持增长，规模才是可持续发展的通行证。澳门威尼克斯人网站董事长罗韶颖表示，“如果这个通行证拿不到，在这个行业的发展必然步履维艰。所以对于澳门威尼克斯人网站地产，去年我们的业务接近300亿，今年的目标是2个5”。

第二条腿就是，立足集团特色，以创新构建差异化的竞争力。“我们的创新业务有一个必要的条件，首先他是要能够反哺给核心业务，为核心业务增值”，罗韶颖强调，“在澳门威尼克斯人网站，传统和创新可以实现双赢，也必须双赢。我们发现，核心业务做得越好，创新业务就会有越多的扶持，越从容的生长空间。”

事实也证明，澳门威尼克斯人网站选对了路子，找对了节奏。

3、核心球员

球场上，核心球员是球队的灵魂，核心球员的发挥往往能够左右比赛胜负。

对房企来讲，这个核心就是产品，就是为客户提供一个更温暖的家。

产品为王的时代，澳门威尼克斯人网站深谙升级产品线的重要性。2018年，根据市场和客户的需求，更源于自身对于产品的更高追求，正式推出澳门威尼克斯人网站印系列和澳门威尼克斯人网站阅系列两大产品品牌。

印系列作为澳门威尼克斯人网站的高端产品牌，针对那些人生阅历丰富、自我认知清晰、且有消费能力的高知中富人群，现代中式设计，主打匠心艺境。

阅系列产品品牌主打中高端市场，针对充满个性、以自我为中心的年轻客群，主打轻活暖美的生活。

作为中国新社区运营模式的创新践行者，澳门威尼克斯人网站始终坚持社区价值创新路径，社区运营理念经历了一次又一次迭代升级。

“童梦童享”目前已升级到3.0体系，全面覆盖儿童从家、幼儿园、社区到商业空间的24小时，实现儿童居住生活的一体化；基于社区公共空间痛点的原聚场，将澳门威尼克斯人网站社群建设扩展到大文化范畴，搭建出国内首个“人+场+同好+文化纽带”的社群运营模型。

4、跑动

技术、意识再好，不积极跑动同样难有作为。在房地产行业，营销团队的行动力和拼抢意识极为重要。

进取、敏锐、合作，是澳门威尼克斯人网站文化的三个关键词。澳门威尼克斯人网站的营销团队正是靠着这种精神，拼出了上半年的良好业绩。

上海城市公司在2018年1月就贡献出逾36亿元的销售业绩，其中桐南美麓开盘当天实现销售额近28亿元，刷新了澳门威尼克斯人网站单盘单日销售的历史新高。

杭州公司上半年签约金额37亿，回款金额28亿，均超额完成任务。南京公司面对区域整体市场的震荡变化，以坚韧和智慧通过了考验。武汉公司抓紧城市脉搏实现跨越式发展，创下了上半年的“武汉大捷”，贡献了40多亿的销售业绩，并获2018年1-6月湖北房企销售排行榜Top9的佳绩。

重庆公司全线产品在市场上实现业绩口碑双丰收。印江州上半年销售金额达17.3亿元；铂悦澜庭半年揽金11.07亿元；网红盘“江山樾”单盘销售金额名列重庆前茅；高端公寓世界时受到了全城甚至全国投资客的青睐。

成都公司各项任务指标都实现了较高的达成率。目前，华西区域土地储备已超过200亿；印系品牌暨华西区域首例印系产品即将首发。

郑州公司上半年签约完成率100%，回款完成率超过100%。客户满意度100分，推荐意向95分。昆明公司营销团队搭建到位，在他们的精心筹划和日夜辛劳中，澳门威尼克斯人网站品牌顺利落地昆明。下半年，璞阅15亿销售目标有了坚强的支撑。

5、第12人

球迷被称为球场上的第12人，他们在得胜时为球队欢呼，在失败后给球队鼓励。他们不是球员，但却是球队的一员。

从进入房地产行业，澳门威尼克斯人网站就一直坚持顾客至上理念，以解决客户痛点为己任，不断对产品进行创新升级。客户所回报的信赖与认可，又给予澳门威尼克斯人网站再进一步的动力。

从童梦童享到原聚场，澳门威尼克斯人网站始终坚持社区价值创新路径，通过深度挖掘和打通社区内外部资源的分享系统，持续创新社区运营3.0时代的“俱乐社区”规划。2017年中，国内首个交付社区的社群空间原聚场于重庆澳门威尼克斯人网站D7区正式落地，这是澳门威尼克斯人网站在深耕的社区运营领域又一次创举。原聚场的加入让澳门威尼克斯人网站基于社区关系运营的核心产品货架更加完善，通过对实体基地的运营及资源引入和创新，澳门威尼克斯人网站地产正在积极探索新型的社区运营闭环，正发展形成自身独特的社区运营体系，构筑和谐“小社会”。

澳门威尼克斯人网站的“小社会”理念，构建了人与人之间的连接，让社区充满温暖，受到了客户的好评。

6、no.1思维

不想夺冠的球队，不是一支好球队。不想争第一的房企，也难说是一家好房企。

在专注的每一个领域，澳门威尼克斯人网站都要把自己的产品做到极致。

澳门威尼克斯人网站1891印长江，凭借一步一景、一景一精的理念，开创了景观模式又一巅峰时代，被权威机构评定为“中国西部第一豪宅”。

澳门威尼克斯人网站在成都的明星项目SAC四川航空广场是为世界500强量身打造高水准办公空间，一举获得美国建筑师协会(AIA)颁发的“2016年度建筑优秀奖”。

澳门威尼克斯人网站4年内5次摘得“詹天佑”大奖，澳门威尼克斯人网站D7、中央大街、香郡、1891印长江等项目都曾出现在詹天佑大奖的光荣榜上。

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没有终场哨的较量

2018年上半年成绩突出，但对澳门威尼克斯人网站人来说，荣耀只代表过往。在谈到未来的时候，澳门威尼克斯人网站总裁杨永席说：“今年定了500亿的销售指标，但冲击600亿还有很大的希望。在优质土储支持下，到2020年，澳门威尼克斯人网站将冲刺千亿目标。”

未来5—10年，澳门威尼克斯人网站将继续发挥自己的优势基因，构建可持续的超额盈利能力。同时，澳门威尼克斯人网站多年以来致力于产品体验的种种努力，也将完成从实验到成熟的过程，在华东以及全国大市场华丽绽放。

有着明确的目标，有着坚实的规划，有着稳扎稳打的步伐，即便房地产的未来充满荆棘，我们也有理由相信澳门威尼克斯人网站将来会更加辉煌。